近期中國樓市出現(xiàn)一些積極信號，多地二手房市場成交活躍度連續(xù)回升。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心26日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周，中國重點10城二手房成交量“五連升”。當(dāng)周，重點10城二手住宅成交量為18474套，創(chuàng)近10個月以來周度新高，環(huán)比上漲12.22%。核心城市樓市成交韌性顯現(xiàn)。

其中，佛山二手住宅交易量漲幅領(lǐng)先，環(huán)比上漲24.59%；蘇州二手住宅交易量環(huán)比上漲17.84%，二手房穩(wěn)步修復(fù)趨勢亦較明朗；上周，廈門二手房成交量恢復(fù)上升趨勢，二手住宅成交量環(huán)比上漲16.82%。

另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，上周，深圳市二手房成交量錄得1286套，環(huán)比增長6.6%。二手房周錄得量呈現(xiàn)“六連升”，市場熱度不減。

從累計數(shù)據(jù)來看，據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2024年3月前24天，重點10城二手住宅成交52598套，較上月同期上漲135.29%，較去年同期下降36.15%。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，今年以來，中國重點城市二手房市場表現(xiàn)好于新房市場，究其原因，一方面是春節(jié)后部分城市二手房掛牌量提升，部分業(yè)主“以價換量”提升了二手房交易活躍度。

另一方面，二手房作為現(xiàn)房，購房者“所見即所得”，購買二手房也縮短了購房者的入住時間，部分購房者對其偏好度相對更高。加之，春節(jié)過后臨近小學(xué)入學(xué)辦理時間，為滿足孩子上學(xué)需求，部分購房者集中入市。

近期新房市場也有小幅升溫。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，上周，上海、廣州、深圳新房成交套數(shù)均達(dá)今年以來周度高位。陳文靜說，短期來看，核心一線、二線城市在供應(yīng)改善及政策優(yōu)化的帶動下，市場活躍度有望延續(xù)回升態(tài)勢，業(yè)內(nèi)對“小陽春”行情仍有一定預(yù)期。

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